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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 管理業務主任者（令和4年度） | 委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば､最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 2 | 管理業務主任者（令和4年度） | 時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | 管理業務主任者（令和4年度） |
マンションの管理組合Ａが、施工会社Ｂとの間で締結したリフォーム工事の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。 ア Ａは、Ｂとの別段の合意がない限り、Ｂに対し、仕事に着手した時に報酬の全額を支払わなければならない。 イ Ａは、仕事が完成した後でも、Ｂに生じた損害を賠償して請負契約を解除することができる。 ウ Ｂの行ったリフォーム工事に契約不適合がある場合、Ａは、その不適合を知った時から１年以内にその旨をＢに対して通知しなければ、履行の追完の請求をすることができない。 エ 請負契約が仕事の完成前に解除された場合であっても、Ｂが既にしたリフォーム工事によってＡが利益を受けるときは、Ｂは、Ａが受ける利益の割合に応じて報酬を請求することができる。 |
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| 4 | 管理業務主任者（令和4年度） | 甲土地を所有するＡが、Ｂ銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にＢのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。ただし、甲土地には、Ｂの抵当権以外の担保権は設定されていないものとする。 | この問題へ | |
| 5 | 管理業務主任者（令和4年度） |
Ａが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア Ａの子Ｂが相続放棄をした場合は、Ｂの子でＡの直系卑属であるＣが、Ｂに代わって相続人となる。 イ Ａの子Ｄに相続欠格事由が存在する場合は、Ｄの子でＡの直系卑属であるＥが、Ｄに代わって相続人となる。 ウ Ａの遺言によりＡの子Ｆが廃除されていた場合は、Ｆの子でＡの直系卑属であるＧが、Ｆに代わって相続人となる。 エ Ａの子ＨがＡより前に死亡し、さらにＨの子でＡの直系卑属であるＩもＡより前に死亡していた場合は、Ｉの子でＡの直系卑属であるＪが相続人となる。 |
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| 6 | 管理業務主任者（令和4年度） | 標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 7 | 管理業務主任者（令和4年度） | 標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 8 | 管理業務主任者（令和4年度） | 標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 9 | 管理業務主任者（令和4年度） | 管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 10 | 管理業務主任者（令和4年度） |
管理組合Ａが、区分所有者Ｂに対して滞納管理費の支払を請求するために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア Ａ又はＢが、当該少額訴訟の終局判決に対して不服があるときは、管轄の地方裁判所に控訴することができる。 イ Ｂは、訴訟が係属している間であれば、いつでも、当該少額訴訟を通常の訴訟手続に移行させる旨の申述をすることができる。 ウ Ｂが滞納している管理費の総額が70万円である場合に、Ａは、訴訟の目的の価額を60万円として少額訴訟を利用することができる。 エ Ｂは、当該少額訴訟において反訴を提起することはできない。 |
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| 11 | 管理業務主任者（令和4年度） | 管理費の滞納に対する法的手続等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 12 | 管理業務主任者（令和4年度） | 管理組合の監事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | 管理業務主任者（令和4年度） | 管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 14 | 管理業務主任者（令和4年度） |
以下の表アは、甲管理組合の令和4年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（Ａ）及び（Ｂ）に入る科目と金額の組合せとして最も適切なものは、表イの1～4のうちどれか。  |
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| 15 | 管理業務主任者（令和4年度） |
管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和4年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （管理組合の会計年度：毎年4月1日から翌年3月31日まで） 活動 令和4年3月中の管理組合の普通預金の入金の内訳は、次の①～③の通りである。  |
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| 16 | 管理業務主任者（令和4年度） |
管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和4年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。ただし、会計処理は毎月次において発生主義の原則によって処理されているものとする。 （管理組合の会計年度：毎年4月1日から翌年3月31日まで） 活動 ① 令和4年1月に防犯カメラ更新工事をＡ社に3,500,000円で発注し、令和4年2月末日に更新が完了した。その代金は令和4年3月15日に普通預金から支払った。 ② 給水ポンプに係る機器が故障したので、その修理を令和4年3月5日にＢ社に450,000円で発注した。令和4年3月10日にＢ社から完了報告があり、その代金は令和4年4月20日に普通預金から支払う予定である。 ③ 6年周期で実施される避難階段の錆止め塗布について、令和4年3月15日にＣ社に1,000,000円で発注し、錆止め塗布は令和4年4月15日から20日の間に実施し、その工事代金は完了月の月末に支払う契約となっている。  |
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| 17 | 管理業務主任者（令和4年度） | 建築基準法第2条及び同法施行令第1条の用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 18 | 管理業務主任者（令和4年度） | 消防法第9条の2に規定する住宅用防災機器である住宅用防災警報器に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | 管理業務主任者（令和4年度） | 竣工後25年の時点で、コア採取によりコンクリートの中性化深さを測定したところ20mmであった場合に、この中性化が、かぶり厚さ40mmの鉄筋に到達するまで、竣工後25年時点から要する年数として、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 20 | 管理業務主任者（令和4年度） | コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」（公益社団法人 日本コンクリート工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 21 | 管理業務主任者（令和4年度） | マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 JAMS4-RC 補修・改修設計規準」（一般社団法人 日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | 管理業務主任者（令和4年度） | 住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 23 | 管理業務主任者（令和4年度） | 換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | 管理業務主任者（令和4年度） | エレベーターに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | 管理業務主任者（令和4年度） | 長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ |
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