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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
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| 26 | 管理業務主任者（令和元年度） |
標準管理規約（単棟型）の定めによれば、マンションの住戸の次の修繕工事のうち、共用部分の工事に該当するものの組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 ア 床のフローリング工事 イ 玄関扉内部塗装の補修工事 ウ 網戸の交換工事 エ バルコニー床面の防水工事 |
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| 27 | 管理業務主任者（令和元年度） | 国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、次の用語の定義として、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 28 | 管理業務主任者（令和元年度） | 国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」によれば、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 29 | 管理業務主任者（令和元年度） |
次のア～オのうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、共用部分の範囲に属するものはいくつあるか。 ア インターネット通信設備 イ 雑排水管の配管継手 ウ 集合郵便受箱 エ トランクルーム オ 給湯器ボイラー |
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| 30 | 管理業務主任者（令和元年度） |
次の記述のうち、標準管理規約（団地型）の定めによれば、団地総会の決議を必要とせず、棟総会の決議のみで決することができる事項はどれか。 |
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| 31 | 管理業務主任者（令和元年度） | 理事長が、自己の経営する会社のために管理組合と取引（以下、本問において「当該取引」という。）をしようとする場合における次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 管理業務主任者（令和元年度） | 複合用途型マンションに関する次の記述のうち、標準管理規約（複合用途型）によれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 33 | 管理業務主任者（令和元年度） | 専有部分の修繕等に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 34 | 管理業務主任者（令和元年度） |
役員の任期に関する次のア～エの記述のうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、適切なものはいくつあるか。 ア 任期満了により退任する会計担当理事は、後任の会計担当理事が就任するまでの間、引き続きその職務を行う。 イ 任期途中に理事長が海外に単身赴任した場合においては、後任の理事長が就任するまでの間、当該住戸に居住する配偶者が、不在区分所有者となった理事長の職務を代理する。 ウ 任期途中で辞任した監事は、後任の監事が就任するまでの間、引き続きその職務を行う。 エ 任期途中で理事長が、総会決議で解任された場合においては、後任の理事長が就任するまでの間、引き続きその職務を行う。 |
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| 35 | 管理業務主任者（令和元年度） | 区分所有法第71条の罰則規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 36 | 管理業務主任者（令和元年度） | 専有部分の用途に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 37 | 管理業務主任者（令和元年度） | 次の事項のうち、区分所有法の規定によれば、規約で別段の定めをすることができないものはどれか。 | この問題へ | |
| 38 | 管理業務主任者（令和元年度） | 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 管理業務主任者（令和元年度） |
次のア～エの文を正しく並べると、理事長の解任に関する最高裁判所の判決文の一部となるが、正しい順番に並べたものは１～４のうちどれか。 ア これは、理事長を理事が就く役職の１つと位置付けた上、総会で選任された理事に対し、原則として、その互選により理事長の職に就く者を定めることを委ねるものと解される。 イ そうすると、このような定めは、理事の互選により選任された理事長について理事の過半数の一致により理事長の職を解き、別の理事を理事長に定めることも総会で選任された理事に委ねる趣旨と解するのが、本件規約を定めた区分所有者の合理的意思に合致するというべきである。 ウ そして、本件規約は、理事長を区分所有法に定める管理者とし（43条２項）、役員である理事に理事長等を含むものとした上（40条１項）、役員の選任及び解任について総会の決議を経なければならない（53条13号）とする一方で、理事は、組合員のうちから総会で選任し（40条２項）、その互選により理事長を選任する（同条３項）としている。 エ 区分所有法は、集会の決議以外の方法による管理者の解任を認めるか否か及びその方法について区分所有者の意思に基づく自治的規範である規約に委ねているものと解される。 |
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| 40 | 管理業務主任者（令和元年度） | 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 41 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンションの損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法、地震保険に関する法律及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 42 | 管理業務主任者（令和元年度） | Ａが所有するマンションの一住戸について、自らを貸主とし、借主Ｂと、期間を５年とする定期建物賃貸借契約（以下、本問において「本件契約」という。）を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンション建替事業に関する次の記述のうち、「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 44 | 管理業務主任者（令和元年度） | 各種の法令に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 管理業務主任者（令和元年度） | 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢ又は宅地建物取引業者Ｃを買主として、マンションの一住戸の売買を行う場合における、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき宅地建物取引士が書面を交付して行う重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 管理業務主任者（令和元年度） |
次のア～エの記述のうち、マンション管理適正化指針によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、マンションの快適な居住環境を確保するため、あらかじめ、共用部分の範囲及び管理費用を明確にし、トラブルの未然防止を図ることが重要である。 イ 建築後相当の年数を経たマンションにおいては、長期修繕計画の検討を行う際には、必要に応じ、建替え等についても視野に入れて検討することが望ましい。 ウ 複合用途型マンションにあっては、住宅部分と非住宅部分との利害の調整を図り、その管理、費用負担等について適切な配慮をすることが重要である。 エ マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いため、管理組合は、問題に応じ、マンション管理士等専門的知識を有する者の支援を得ながら、主体性をもって適切な対応をするよう心がけることが重要である。 |
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| 47 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第76条の規定に基づく財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 49 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第77条の規定に基づく管理事務の報告に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 管理業務主任者（令和元年度） | マンション管理業者の登録等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ |
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