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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） |
AがBに対して賃貸住宅（以下、「甲住宅」という。）を賃貸し、Bが居住している場合に関する以下の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．Aが甲住宅をCに売却しようとする場合、Bの承諾がなくとも売却することはできる。 イ．Aが甲住宅をCに売却しようとする場合、Aは、Bの承諾がなければ、AC間の合意で賃貸人の地位を移転させることはできない。 ウ．Aが融資を受けて甲住宅を建築し、同建物及び敷地に、借入金を被担保債権とする抵当権が設定され、登記されている場合において、抵当権が実行され、Cが甲住宅を買受けた場合、抵当権設定登記後に甲住宅に入居したBはCの買受時から3か月以内に甲住宅を明渡す必要がある。 エ．BがAの同意を得て、賃借権をDに譲渡した場合、敷金に関するBの権利義務関係はDに承継される。 |
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| 27 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） |
賃貸住宅管理業者及び業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．A営業所の業務管理者は、B営業所の業務管理者がやむを得ない事情で業務を遂行することができなくなった場合には、B営業所の業務管理者を兼務することができる。 イ．賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の締結、維持保全の手配、又は金銭の管理の業務が行われ、継続的に賃貸住宅管理業の営業の拠点となる実態を有する施設には、本店、支店、営業所等の名称を問わず、業務管理者を選任する必要がある。 ウ．業務管理者は、宅地建物取引士としての業務を兼務することはできるが、賃貸住宅管理業者の従業員が行う管理業務について必要な指導、管理及び監督の業務に従事できる必要がある。 エ．賃貸住宅管理業者は、業務上知り得た秘密を守る義務があるが、管理業務の一部の再委託を受ける者など、賃貸住宅管理業者と直接の雇用関係にない者にも同様の義務が課せられる。 |
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| 28 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 29 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 30 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） |
賃貸住宅管理業法の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．国土交通大臣は、賃貸住宅管理業者に対し業務の運営の改善に必要な措置をとるべきことを命ずることができるが、その命令の根拠となる賃貸住宅管理業者の違反行為は、その処分をしようとする日から過去5年以内に行われたものが対象となる。 イ．賃貸住宅管理業法は誇大広告等の禁止、不当な勧誘等の禁止等、特定賃貸借契約の勧誘について規律を定めており、特定転貸事業者だけでなく、建設業者や不動産業者等であっても特定賃貸借契約の勧誘者に該当すれば、法律上の義務が課される。 ウ．賃貸住宅管理業者が登録の更新をせず、登録が効力を失った場合には、登録に係る賃貸住宅管理業者であった者は、当該賃貸住宅管理業者が締結した管理受託契約に基づく業務を結了する目的の範囲内であっても、その業務を実施することができない。 エ．国土交通大臣は、賃貸住宅管理業者が登録を受けてから1年以内に業務を開始せず、又は引き続き1年以上業務を行っていないと認めるときは、その登録を取り消すことができる。 |
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| 31 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 33 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 特定賃貸借契約の勧誘者に対する規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 34 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業法に定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 35 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅管理業法に定める不当勧誘行為等の禁止に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 36 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 37 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明書」という。）に記載して説明すべき事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 38 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 特定賃貸借契約における建物所有者の金銭負担等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日更新）に準拠して特定賃貸借契約を締結した場合における次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 40 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」（国土交通省不動産・建設経済局令和3年10月公表）に関する次の記述のうち、賃貸借契約の媒介を行う宅地建物取引業者の対応として最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 41 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 宅地建物取引業者の障害者に対する対応に関する次の記述のうち、「国土交通省所管事業における障害を理由とする差別の解消の推進に関する対応指針」（平成29年3月）に照らし、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 42 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸不動産経営管理士に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸不動産経営管理士が行う、賃貸不動産経営を支援する業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 44 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 賃貸住宅の入居者の募集広告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 相続税及び贈与税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 47 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） |
賃貸住宅管理に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 ア．空き家を有効活用する場合、賃貸不動産として利用することは有力な選択肢であるが、建物所有者に賃貸住宅経営の経験がないケースが多いこと、修繕義務の所在など契約関係について特別な取り扱いが考慮される場合があること、現在賃貸市場に供給されていない不動産であることなどが阻害要因となる。 イ．民間賃貸住宅のセーフティネット機能の向上を図る観点から、住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進を図るため、地方公共団体、関係業者、居住支援団体等により居住支援協議会が構成され、住宅情報の提供等の支援が実施されている。 ウ．「住生活基本計画」（令和3年3月19日閣議決定）は、「新たな日常」やDXの進展に対応した新しい住まい方の実現、頻発激甚化する災害新ステージにおける安全な住宅住宅地の形成と被災者の住まいの確保、子どもを産み育てやすい住まいの実現、脱炭素社会に向けた住宅循環システムの構築と良質な住宅ストックの形成などの目標を掲げている。 エ．引き続き成長産業として期待される不動産業の中長期ビジョンを示した「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」（国土交通省平成31年4月24日公表）は、官民共通の目標としてエリア価値の向上を設定し、地域ニーズを掘り起こし、不動産最適活用を通じてエリア価値と不動産価値の相乗的な向上を図るとした。 |
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| 49 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 不動産の税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 賃貸不動産経営管理士（令和5年度） | 不動産証券化の仕組みに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ |
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