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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 管理業務主任者（平成27年度） | 建築基準法に基づいて実施されたマンションの定期調査・検査の内容又は方法として、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 27 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンションの大規模修繕工事の工事監理を行う場合における、工事監理者の業務内容に関する次の記述のうち、「建築士法第25条の規定に基づき、建築士事務所の開設者がその業務に関して請求することのできる報酬の基準」（平成21年国土交通省告示第15号）において、工事監理に関する標準業務として示されていないものはどれか。なお、本問において、建築主は管理組合とする。 | この問題へ | |
| 28 | 管理業務主任者（平成27年度） | 給水設備の管理・点検に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 29 | 管理業務主任者（平成27年度） | 共用部分の管理、変更又は規約の変更における特別の影響に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 30 | 管理業務主任者（平成27年度） | 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 31 | 管理業務主任者（平成27年度） | 総会の議事録に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 管理業務主任者（平成27年度） | 団地内での総会決議に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コメント（団地型）（平成16年1月23日国総動第232号・国住マ大37号。国土交通省総合政策局長・同住宅局長通知。）の定めによれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 33 | 管理業務主任者（平成27年度） | 次の記述のうち、区分所有法によれば、規約の定めとして効力を有しないものはどれか。 | この問題へ | |
| 34 | 管理業務主任者（平成27年度） |
管理組合の管理行為に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 管理組合は、計画修繕、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕、敷地及び共用部分等の変更、建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査費用、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理のためには、修繕積立金を取り崩すことができる。 イ 管理組合は、計画修繕、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕、敷地及び共用部分等の変更、建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査費用、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理のためには、借入れをすることができる。 ウ 管理組合は、収支決算の結果、管理費に余剰が生じた場合、区分所有者から返還の求めがあるときは、負担割合に応じて返還することができる。 エ 管理組合は、修繕積立金に充当するため、建物の屋上部分の一部を携帯電話会社に賃貸することができる。 |
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| 35 | 管理業務主任者（平成27年度） | 規約に別段の定めがない場合、敷地及び共用部分等の共有持分の割合に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 36 | 管理業務主任者（平成27年度） | 団地内の建物の一括建替え決議において示さなければならない事項として、区分所有法において規定されていないものは、次のうちどれか。 | この問題へ | |
| 37 | 管理業務主任者（平成27年度） | 計画修繕を怠っていたために、マンションの外壁が老朽化により落下して通行人に大けがをさせた場合の損害賠償責任について、当該マンションの理事会における各理事の意見のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 38 | 管理業務主任者（平成27年度） | 区分所有者間に生じる債権に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 管理業務主任者（平成27年度） |
次の記述のうち、判例によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア 甲マンションにおいて、これまでにペットの飼育に関する規約がなかった場合に、盲導犬等を除いて犬や猫などのペットの飼育を禁止する旨の規約を設定することは、その飼育による実害の発生又はその発生の蓋然性がないときでも許される。 イ 乙マンションの区分所有者が、業務執行に当たっている管理組合の役員らをひぼう中傷等することによって管理組合の業務の遂行や運営に支障を生じさせた場合には、区分所有法に定める「区分所有者の共同の利益に反する行為」に該当する余地がある。 ウ 丙マンションの建物内の倉庫部分について、構造上及び利用上の独立性があっても、当該倉庫部分の一部に他の区分所有者のための共用設備が設置されている場合には、当該倉庫部分が専有部分となる余地はない。 エ 丁建物について、区分所有建物である旨の登記が可能であるにもかかわらず、区分所有建物ではない１棟の建物としての登記がなされた場合には、丁建物は「区分所有建物ではない建物」とみなされるので、その後、これにつき区分所有建物である旨の登記をすることはできない。 |
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| 40 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンションの分譲業者が買主に対して特約として行うアフターサービスと、売主の瑕疵担保責任についての民法及び宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 41 | 管理業務主任者（平成27年度） | Aが、Bからマンションの住戸を購入した場合、その住戸の瑕疵に関する次の入力のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。なお、AとBは、ともに宅地建物取引業者ではない個人とする。 | この問題へ | |
| 42 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンション建替組合（以下、本問において「組合」という。）に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14年法律第78号）の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 管理業務主任者（平成27年度） | 次の記述のうち、個人情報の保護に関する法律（平成15年法律第57号）によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 44 | 管理業務主任者（平成27年度） | 区分所有者であるAが、自己所有のマンションの専有部分を、居住目的で、借主であるBと期間3年の定期建物賃貸借（以下、本問において「本件契約」という。）を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 管理業務主任者（平成27年度） | 宅地建物取引業者であるAが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB、又は宅地建物取引業者であるCとの間で、A所有のマンションの住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法第35条の規定により行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 47 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンション管理業者が行う、マンション管理適正化法第73条の規定に基づく契約の成立時の書面の交付に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンション管理業者が行う、マンション管理適正化法第77条の規定に基づく管理事務の報告に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 49 | 管理業務主任者（平成27年度） | 管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 管理業務主任者（平成27年度） | マンション管理業者に課せられている義務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているのはどれか。 | この問題へ |
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