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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 26 | 管理業務主任者（平成26年度） | 排水管の洗浄方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 27 | 管理業務主任者（平成26年度） | 国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20年6月17日公表）に示されている「長期修繕計画の作成の考え方」及び「修繕積立金の額の設定の考え方」の内容として、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 28 | 管理業務主任者（平成26年度） | 建築用板ガラスに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 29 | 管理業務主任者（平成26年度） | 修繕積立金に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。 | この問題へ | |
| 30 | 管理業務主任者（平成26年度） | 共用部分の工事に関する次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、総会の普通決議でできないものはどれか。 | この問題へ | |
| 31 | 管理業務主任者（平成26年度） | 期間に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 32 | 管理業務主任者（平成26年度） |
管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 管理組合法人は、区分所有者名簿を備え置き、区分所有者の変更があるごとに必要な変更を加えなければならない。 イ 理事は、損害保険契約に基づく保険金額の請求及び受領のほか、共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領について、区分所有者を代理する。 ウ 管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。 エ 理事は、集会の決議により、管理組合法人の事務に関し、区分所有者のために、原告又は被告となることができるが、この場合には、遅滞なく、原告又は被告となった旨を区分所有者に通知しなければならない。 |
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| 33 | 管理業務主任者（平成26年度） |
総会の議長に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、不適切なものはいくつあるか。 ア 理事長が通常総会を欠席した場合、議長は、副理事長が理事長を代理して務める。 イ 組合員が組合員総数の５分の１以上及び議決権総数の５分の１以上に当たる区分所有者の同意を得て、総会の招集を請求した場合において、理事長が規約の定めに従った期間内に臨時総会の招集通知を発したときの議長は、理事長が務める。 ウ 組合員が組合員総数の５分の１以上及び議決権総数の５分の１以上に当たる区分所有者の同意を得て、総会の招集を請求した場合において、規約の定めに従った期間内に、理事長が総会の招集通知を発しなかったときは、総会の招集を請求した組合員は臨時総会を招集することができるが、この場合の議長は、総会に出席した組合員（書面、電磁的方法又は代理人によって議決権を行使する者を含む｡）の議決権の過半数をもって、組合員の中から選任する。 エ 総会の議事は、議長を含む出席組合員（書面、電磁的方法又は代理人によって議決権を行使する者を含む｡）の議決権の過半数で決する。 |
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| 34 | 管理業務主任者（平成26年度） | 敷地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 35 | 管理業務主任者（平成26年度） | マンションの駐車場に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 36 | 管理業務主任者（平成26年度） | 共用部分の管理に関する次の記述のうち、区分所有法によれば最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 37 | 管理業務主任者（平成26年度） |
管理組合の役員に関する次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 非法人の管理組合においては、理事とは別に必ず管理者を定めなければならないが、管理組合法人においては、法人の代表理事以外に管理者を定めることはできない。 イ 管理組合法人の監事は、管理組合法人の業務の執行及び財産の状況について不正があると認めるときは、理事の業務執行を中止できるとともに、管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。 ウ 管理組合法人においても、非法人の管理組合においても、監事が欠けた場合にあって、予め職務代行者が定まっていないときは、理事長は、至急に理事会を開いて監事を選任しなければならない。 エ 副理事長は、理事長に事故があるときは、その職務を代理し、理事長が欠けたときは、その職務を行う。 |
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| 38 | 管理業務主任者（平成26年度） | 管理者、理事又は清算人の義務違反行為に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、過料に処せられないものはどれか。 | この問題へ | |
| 39 | 管理業務主任者（平成26年度） | 次の記述のうち、最高裁判所の判例によれば、最も適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 40 | 管理業務主任者（平成26年度） | ともに宅地建物取引業者（宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第２条第３号に規定する者をいう。以下同じ｡）でない売主Ａと買主Ｂが締結したマンションの売買契約における売主の契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 41 | 管理業務主任者（平成26年度） |
住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号。以下、本問において「品確法」という｡）に規定される瑕疵担保責任の特例に関する次の文中の（ア）から（ウ）の中に入る用語の組合せとして、最も適切なものはどれか。 品確法において売主の瑕疵担保責任の特例の対象となる新築住宅とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（（ア）から起算して（イ）を経過したものを除く｡）をいう。その住宅の売主は、構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分として政令で定めるものについて（ウ）の時から10年間瑕疵担保責任を負わなければならない。これに反する特約で買主に不利な特約は無効とされている。  |
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| 42 | 管理業務主任者（平成26年度） | マンションの共用部分に係る損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法及びマンション標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 43 | 管理業務主任者（平成26年度） | 区分所有者が、自己所有のマンションの専有部分を賃貸しようとする場合に、管理業務主任者が当該区分所有者に説明した内容についての次の記述のうち、借地借家法（平成３年法律第90号）の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 44 | 管理業務主任者（平成26年度） | 消費者契約法（平成12年法律第61号）の規定によれば、次の記述のうち、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 45 | 管理業務主任者（平成26年度） | 宅地建物取引業者Ａ（以下、本問において「Ａ」という｡）が、あるマンションの一住戸の所有者Ｂ（以下、本問において「Ｂ」という｡）からその住戸の売却の媒介依頼を受け、Ｂと専任媒介契約（以下、本問において「媒介契約」という｡）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 46 | 管理業務主任者（平成26年度） | マンションの管理の適正化に関する指針（平成13年国土交通省告示第1288号）によれば、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 | この問題へ | |
| 47 | 管理業務主任者（平成26年度） | マンションの定義に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 48 | 管理業務主任者（平成26年度） |
株式会社甲は、Ａ及びＢの２つの事務所（マンション管理適正化法第45条第１項第２号に規定する事務所をいう。以下、本問において同じ｡）を有するマンション管理業者である。 Ａ事務所は、人の居住の用に供する独立部分（区分所有法第１条に規定する建物の部分をいう。以下、本問において「独立部分」という｡）の数が全て６以上の150の管理組合、Ｂ事務所は、独立部分が全て５以下の30の管理組合からそれぞれ管理事務の委託を受けている。 専任の管理業務主任者に関する次のアからエまでの記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものはいくつあるか。 ア Ａ事務所において、５人の成年者である管理業務主任者がいる場合に、その中の１人が退職したときは、１月以内に新たに専任の管理業務主任者を１人置かなければならない。 イ Ｂ事務所においては、成年者である専任の管理業務主任者を１人も設置する必要がない。 ウ Ｂ事務所において、新たに独立部分が６以上ある１の管理組合から管理事務の委託を受けることになった場合には、成年者である専任の管理業務主任者を１人設置しなければならない。 エ Ａ事務所において、専任の管理業務主任者となっている者は、専任の取引主任者（宅地建物取引業法第15条第１項に規定する者をいう｡）を兼務することができる。 |
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| 49 | 管理業務主任者（平成26年度） | マンション管理業者が行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 50 | 管理業務主任者（平成26年度） | 管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ |
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