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| No. | 問題集 | 詳細No. | 内容 | 操作 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | マンション管理士（平成20年度） | マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律第2条第1号イのマンションをいう。以下に同じ。）の各共有者の持分に関する次の記述のうち、建物の区分所有等ンに関する法律（以下「区分所有法」という。）および民法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、分譲契約、共有者間の定めはないものとする。 | この問題へ | |
| 2 | マンション管理士（平成20年度） | 区分所有法第8条の特定承継人に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 3 | マンション管理士（平成20年度） | 敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合における当該敷地利用権に関する次の記述のうち、区分所有法、民法、不動産登記法及び借地借家法の規定によれば、正しいのはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 | この問題へ | |
| 4 | マンション管理士（平成20年度） | マンション業者ＡがＢに設計・工事監理を委託し、Ｃに施工を請け負わせて建築した甲マンションは、Ｂ及びＣが必要な注意義務を怠ったため、共用部分に建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵があることが分譲直後に判明した。その瑕疵のため甲マンションの区分所有者の生命、身体又は財産が侵害された場合における、管理者が区分所有者を代理して行う共用部分の損害賠償に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、分譲契約に特約はないものとし、分譲時から区分所有者に変更はないものとする。 | この問題へ | |
| 5 | マンション管理士（平成20年度） | 規約の特別な定めにより共用部分を所有する管理者（以下この問において「管理所有者」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、誤っているのはどれか。 | この問題へ | |
| 6 | マンション管理士（平成20年度） | 集会の目的たる事項が次の決議である場合、議案についてその要領の通知を義務づけられていないものは、区分所有法の規定によれば、どれか。ただし、招集手続きの省略について、区分所有者全員の同意を得ていないものとする。 | この問題へ | |
| 7 | マンション管理士（平成20年度） | 議決権の行使に関する次の記述のうち、区分所有法、民法及び民事執行法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 | この問題へ | |
| 8 | マンション管理士（平成20年度） | 管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 9 | マンション管理士（平成20年度） |
ア～エの記述のうち、集会において区分所有者及び議決権の各３／４以上の多数で決議しなければならないものの組合せは、区分所有法の規定によれば、次のうちどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 ア 建物の滅失した共用部分の復旧決議の後になされる買取指定者の指定 イ 専有部分の使用の禁止を請求する訴訟の提起 ウ 管理組合法人の解散 エ 管理者の解任 |
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| 10 | マンション管理士（平成20年度） | 次の記述の下線の期間のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 11 | マンション管理士（平成20年度） |
一団地内の数棟の建物の全部を所有する者が、当該団地内のア～エについて、公正証書により規約を設定し団地共用部分とすることができるものの組合せは、区分所有法の規定によれば、次のうちどれか。 ア 附属施設たる建物 イ 建物の共用部分 ウ 建物の敷地 エ 建物の専有部分 |
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| 12 | マンション管理士（平成20年度） | 管理組合（区分所有法第３条に規定する区分所有者の団体をいう。以下同じ。）の集会における、滞納管理費等の遅延損害金の利率に関する規約の定めについての区分所有者Ａ～Ｄの次の発言のうち、民法、利息制限法及び消費者契約法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 13 | マンション管理士（平成20年度） | 甲マンションの一室に１人で住んでいる区分所有者Ａは、精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く常況にあり、管理費を滞納している。この場合において、家庭裁判所にＡの後見開始の審判を請求することができない者は、民法の規定によれば、次のうちどれか。 | この問題へ | |
| 14 | マンション管理士（平成20年度） | Ａが甲マンションの101号室を購入するに際してＢ銀行から融資を受け、ＡがＢのために同室に抵当権を設定しその登記がなされていた場合に関する次の記述のうち、民法及び不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 15 | マンション管理士（平成20年度） | Ａ及びその弟Ｂが、甲マンションの301号室の区分所有権を各1／2の割合で共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。ただし、共有者間及び賃貸借契約において別段の定めはないものとする。 | この問題へ | |
| 16 | マンション管理士（平成20年度） | マンションの取得者の担保責任の追及に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 17 | マンション管理士（平成20年度） | 甲マンションの201号室の区分所有者Aは、甲マンション管理組合が規約でペットの飼育を禁止していたにもかかわらず、同室をBに賃貸するに際してペットの飼育もできると虚偽の説明をした。このため、賃借人Bは、当該規約でペットの飼育が禁止されていることを知らないまま同室で犬を飼うに至った。この場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 18 | マンション管理士（平成20年度） | マンションの登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、正しいのはどれか。 | この問題へ | |
| 19 | マンション管理士（平成20年度） | マンション建替組合（以下この問いにおいて「建替組合」という。）に関する次の記述のうち、マンションの建替え円滑化等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ | |
| 20 | マンション管理士（平成20年度） | 各階における各居室の床面積の合計が150㎡の４階建て共同住宅（高さ15ｍで、主要構造物が耐火構造である耐火建築物）に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 21 | マンション管理士（平成20年度） | 共同住宅の界壁に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 22 | マンション管理士（平成20年度） | 地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 23 | マンション管理士（平成20年度） | 貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 24 | マンション管理士（平成20年度） | マンションにおける防火管理者に関する次の記述のうち、消防法の規定によれば、誤っているものはどれか。 | この問題へ | |
| 25 | マンション管理士（平成20年度） | 甲管理組合では、集会の決議により修繕積立金を取り崩して各戸のバルコニー防水工事を実施した。しかし、801号室については、その部屋の区分所有者Aが故なく妨害したため、当該工事を実施できないままとなり、半年後、801号室は、AからBに譲渡された。この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。 | この問題へ |
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